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钱沛鑫律师   钱沛鑫律师,法律工作30余年,法院审判员,审判长,庭长,研究室主任,国家一级法官,北京惠诚律师事务所上海分所合伙人、副主任,现为北京盈科(上海)律师事务所股权高级合伙人,监事会委员,隶属刑事部。兼职担任多家... 详细>>

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法律法规

以物抵债效力不可一概而论!

在民事执行程序中,涉案当事人协议以物抵债是一种私法行为,属于执行和解的一种形式,人民法院应当审查执行当事人以物抵债行为是否触犯到第三人的合法权益,而不宜直接出具执行裁定予以确认,以防止当事人恶意串通损害第三人利益或者通过执行裁定来规避行政审查等情况发生。

对于人民法院是否应当撤销以物抵债裁定,并非能一概而论,需注意:

一、执行程序中的以物抵债裁定是否经过法定拍卖、流拍的程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条 : 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。 由此看出,经法定拍卖程序、流拍后的以物抵债裁定符合法律及相关债权人的利益,应为法律和法院所支持。然而,在未经拍卖程序的情况下,执行法院对双方当事人以物抵债协议出具裁定书的,因存在债务人选择性偿债的情形,若损害到其他债权人及利害关系人的合法权益,则人民法院应裁定撤销该以物抵债裁定。同时,《民诉法解释》第四百九十一条规定:  经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。 第四百九十二条:  被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。

二、属于被执行人所有的不动产,在其签订《以物抵债协议书》后,因未变更登记在受让人名下,受让人没有合法取得不动产的物权,所以该不动产的物权仍归属被执行人。此时若其他债权人主张执行拍卖该不动产的,法院仍应予以支持。但《物权法》第二十八条规定:  因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

三、在执行程序中,首封法院对查封的财产具有优先处分权,但在被执行人有多个生效法律文书确认的债权人,且全部财产不足以清偿全部债务的情况下,并不意味着首封法院的申请执行人可以优先于其他债权人获得处分查封财产所得。所以,被执行人存有多个债权人且资不抵债时,债务的清偿顺序应依据债权的性质进行判断,首封法院的申请执行人并不优先于其他债权人获得处分查封财产所得。

四、此外,物权法第一百零六条规定了善意取得制度:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。该条款是关于无权处分人通过私法领域民事交易行为将物权处分给善意第三人,善意第三人能否取得物权的法律制度。而对于人民法院的强制执行行为,通过执行裁定取得某房产的物权,是国家公权力介入私法领域的结果,不属于物权法一百零六条的情形,不适用善意取得制度。

因此,根据《最高人民法院关于人民法院发现本院作出的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定确有错误以及人民检察院对人民法院作出的诉前保全裁定提出抗诉人民法院应当如何处理的批复》第一条之规定:  人民法院院长对本院已经发生法律效力的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定,发现确有错误,认为需要撤销的,应当提交审判委员会讨论决定后,裁定撤销原裁定。



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